외벽누수의 원인은 우천시 외벽(적벽돌,타일,몰탈등)이 물을 흡수하여 건물내로 유입돼는 경우와 벽돌과벽돌사이의 매지상태의 불량이나 창틀,샤시등의 실리콘이탈로 건물내 누수현상이 나타납니다.
외벽에 백화현상이 나타나는 것은 시멘트 성분중 석회성분에 들어있는 탄산칼슘이 수분에 반응 수산화 칼슘으로 변하면서 나타나는 현상입니다.
일반 발수제의 발수 피막은 2~3년 후면 내구성을 상실 재시공해야합니다.발수제의 제품선택에 신중하셔야 합니다. 외벽발수제 공사시 실리콘 작업은 필히 병행해야 한다.

일반건축 및 콘크리트 구조물의 수분흡수에서 발생되는 동파, 누수균열, 탈락, 백화현상 등으로 인하여 철근부식이 심화되며 결국 건축, 구조물의 수명을 단축시킨다. 그러므로 침투성 발수 공법은 뛰어난 모세관 침투작용으로 건축 및 토목구조물이 물의 침투로  손상되거나 오염되는 것을 방지하는 방수공법